Estimation théorique
Rue Jacques Salvator,93300 Aubervilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Salvator,93300-Aubervilliers indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubervilliers (93001), comprenant 87762 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,36€, à 23,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 736€ et 2.335€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2021-11-26 | 87 | PAS DES ROSES | 3 | 84 | 98 | 275000€ | 3274€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2022-12-14 | 83 | PAS DES ROSES | 2 | 36 | 75 | 190000€ | 5278€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2019-07-30 | 81 | PAS DES ROSES | 4 | 98 | 78 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2023-04-21 | 86 | PAS DES ROSES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 82 | PAS DES ROSES | 4 | 120 | 374 | 788000€ | 6567€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2020-12-10 | 132 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2021-03-20 | 13 | RUE QUENTIN | 2 | 88 | 320 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2020-03-04 | 67 | PAS DES ROSES | 5 | 112 | 115 | 450000€ | 4018€ |
2020-11-04 | 15 | RUE QUENTIN | 4 | 76 | 268 | 447000€ | 5882€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 0 | 13 | 0 | 74000€ | 5692€ |
2023-05-05 | 59 | PAS DES ROSES | 3 | 54 | 93 | 257000€ | 4759€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JULES AUBRY | 3 | 90 | 281 | 430000€ | 4778€ |
2023-06-12 | 11 | RUE JULES AUBRY | 3 | 64 | 126 | 363400€ | 5678€ |
2022-04-11 | 15 | RUE JULES AUBRY | 2 | 40 | 66 | 345000€ | 8625€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES AUBRY | 5 | 130 | 317 | 390000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 43 | PAS DES ROSES | 3 | 56 | 75 | 205000€ | 3661€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 147 | 310000€ | 5962€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 80 | 201 | 599570€ | 7495€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 64 | 190 | 110000€ | 1719€ |
2020-03-16 | 3 | RLE ROQUEDAT | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 56 | 147 | 380000€ | 6786€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LONG SENTIER | 7 | 140 | 242 | 530000€ | 3786€ |
2021-05-19 | 2 | RLE ROQUEDAT | 4 | 117 | 282 | 535000€ | 4573€ |
2022-11-24 | 3 | RUE CHAPON | 3 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 150 | 288 | 600000€ | 4000€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 57 | 204 | 270000€ | 4737€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 54 | 70 | 250000€ | 4630€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE L ABEILLE | 2 | 96 | 158 | 553000€ | 5760€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE PRESLES | 7 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2020-11-23 | 33 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 92 | 153 | 447000€ | 4859€ |
2022-09-23 | 17 | IMP DU PONT BLANC | 3 | 52 | 250 | 400000€ | 7692€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE PRESLES | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2023-05-25 | 28 | PAS DES ROSES | 4 | 96 | 98 | 323500€ | 3370€ |
2020-05-13 | 23 | PAS DES ROSES | 3 | 65 | 56 | 205500€ | 3162€ |
2022-01-31 | 24 | PAS DES ROSES | 3 | 46 | 57 | 250000€ | 5435€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA COURNEUVE | 7 | 184 | 435 | 880000€ | 4783€ |
2020-10-12 | 6 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 3 | 48 | 60 | 276000€ | 5750€ |
2020-02-19 | 21 | AV DES TILLEULS | 4 | 40 | 107 | 278000€ | 6950€ |
2019-06-21 | 27 | AV DES TILLEULS | 6 | 95 | 281 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DE PRESLES | 5 | 98 | 360 | 678000€ | 6918€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 95 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-29 | 35 | AV DES TILLEULS | 4 | 72 | 198 | 330000€ | 4583€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 42 | 0 | 297000€ | 7071€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 429250€ | 5366€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 80 | 0 | 446830€ | 5585€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DE LA COURNEUVE | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2019-07-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 3 | 61 | 181 | 215000€ | 3525€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 73 | 0 | 433199€ | 5934€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 74 | 0 | 426820€ | 5768€ |
2021-07-01 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 52 | 125 | 300000€ | 5769€ |
2019-07-18 | 130 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 6 | 310 | 546 | 1087000€ | 3506€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-01 | 29 | RUE DE LA COURNEUVE | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 100 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-18 | 26 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 0 | 620519€ | 5214€ |
2022-07-12 | 12 | IMP DU FORT | 3 | 80 | 143 | 334000€ | 4175€ |
2021-11-18 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 287 | 320000€ | 5333€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU FORT | 2 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-16 | 75 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 132 | 330000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 83 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 131 | 104 | 625030€ | 4771€ |
2022-11-17 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 25000€ | 269€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 345000€ | 3710€ |
2021-01-27 | 165 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 125 | 262000€ | 5822€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 24 | RUE FERRAGUS | 1 | 35 | 0 | 244000€ | 6971€ |
2019-11-06 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 127 | 500000€ | 5208€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 74 | 245000€ | 4083€ |
2019-09-06 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 180 | 196 | 460000€ | 2556€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 66 | 75 | 477200€ | 7230€ |
2021-12-30 | 5 | IMP LEGENDRE | 3 | 48 | 101 | 145000€ | 3021€ |
2020-05-25 | 32 | RUE FERRAGUS | 4 | 74 | 168 | 590000€ | 7973€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 29 | RUE FERRAGUS | 2 | 24 | 0 | 215000€ | 8958€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DE LA DEFENSE | 3 | 70 | 145 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-06 | 4 | PAS DES CHALETS | 4 | 65 | 149 | 185322€ | 2851€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES CITES | 6 | 154 | 49 | 480000€ | 3117€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DAVID | 3 | 72 | 372 | 650000€ | 9028€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2023-01-05 | 68 | RUE DU MOUTIER | 3 | 180 | 140 | 395000€ | 2194€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 65 | 503 | 530000€ | 8154€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DAVID | 6 | 160 | 97 | 865400€ | 5409€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DU GOULET | 4 | 85 | 132 | 429000€ | 5047€ |
2020-11-27 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-07 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 0 | 291000€ | 6326€ |
2020-02-25 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2022-11-07 | 3 | VILLA ARAGON | 5 | 90 | 142 | 508000€ | 5644€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DU GOULET | 3 | 41 | 0 | 263620€ | 6430€ |
2020-09-09 | 54 | RUE DU GOULET | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-27 | 54 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DAVID | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 21 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 202 | 199000€ | 3317€ |
2020-07-21 | 16 | IMP DES ABEILLES | 3 | 136 | 418 | 649000€ | 4772€ |
2022-01-11 | 9006 | IMP DAVID | 4 | 65 | 193 | 250000€ | 3846€ |
2021-12-20 | 45 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-04 | 177 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 142 | 394 | 570000€ | 4014€ |
2019-11-27 | 20 | RUE HEURTAULT | 3 | 60 | 500 | 440000€ | 7333€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 0 | 271800€ | 5436€ |
2022-07-13 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2019-10-31 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 49 | 151 | 321500€ | 6561€ |
2019-08-14 | 1 | RUE BERANGER | 2 | 61 | 185 | 350000€ | 5738€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 66 | 150 | 310000€ | 4697€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 227 | 536000€ | 6022€ |
2021-03-18 | 10 | AV DU CIMETIERE PARISIEN | 4 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2019-12-23 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 173 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2022-02-01 | 5 | IMP MATHIAS | 2 | 47 | 517 | 210000€ | 4468€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 50 | 245 | 355000€ | 7100€ |
2020-12-10 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-15 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2023-01-25 | 3 | IMP MATHIAS | 6 | 130 | 330 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-07 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 32 | 156 | 271000€ | 8469€ |
2020-07-09 | 92 | RUE HEURTAULT | 2 | 55 | 25 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES FRANCS TIREURS | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 68 | 103 | 510000€ | 7500€ |
2020-02-28 | 82 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 109 | 148 | 355000€ | 3257€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 40 | 82 | 152000€ | 3800€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DIDEROT | 3 | 63 | 108 | 495000€ | 7857€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 312 | 370000€ | 7400€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2019-12-06 | 40 | RUE DU BUISSON | 3 | 52 | 0 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2020-06-25 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 2 | 43 | 64 | 202000€ | 4698€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 1 | 18 | 85 | 150000€ | 8333€ |
2021-01-12 | 10 | VLA DES JARDINS | 3 | 80 | 221 | 470000€ | 5875€ |
2019-11-28 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 442000€ | 4465€ |
2021-06-16 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 495000€ | 5000€ |